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【独自】国分太一が築40年マンションのオーナーになっていた！「即賃料１万円アップ」で住人困惑
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d57dfe150fd1991f94f016a5aa2cb88beaab67f
- いきなり上げるのはあかんやろ
- 大家「払えない？じゃあの
- いきなり家賃！
- ホームラン級の馬鹿だな
- いいだろ！！
- 年季の入った総戸数10数戸の賃貸マンション
まぁ月収＋10数万アップは魅力か…
- うちも築40年だけど次500円上げてもいいかなって上申レベルよ
- 悔しい・・・ですよね？
- 相場で判断されるみたいだからその辺一帯牛耳ってたらやりたい放題なのか？
- よくないだろ！！
- 家賃も払えないなら帰れ！
- 週刊女性も凄いカット持ってきたなこれだけでもう面白い
- 築40年のマンションに9万4千円とかで住んでるのかw
東京に住んでる奴ら馬鹿です - この人なんで逮捕されたんだっけ？
- >>16
逮捕はされてないw
失脚したのは日テレ内のパワハラとかでのコンプラ違反だったはず - >>16
疑惑止まりで確定していない情報 - 鉄腕DASHから降ろされただけなのに
なぜか芸能界追放みたいな感じになっている - 双方の同意なしでは家賃upできないんじゃなかったけ
- >>19
そう
なら出て行けもできない
国分が一番恥ずかしい - >>19
なんか家賃は借り手が同意しなきゃ上げられないみたいな間違い知識が広がってるけど
ちゃんとした根拠があったら上げられるよと言ってもちゃんと数字出さなきゃいけないんだけど
近頃のアホみたいなインフレは立派な根拠になる - 一坪当たり家賃を１０００円値上げするなら
１０坪以上の家なら１万円あがるのは常識（現在の東京平均家賃は１万円から1万４千円くらいに上がってる）
- 国分仕事なくなって金に困ってんの？
- 会社名義ってのがヤバい😰
- そのレベルだと例えば千葉県の汐見あたりで、賃料は20m2で4.5万、40m2で8.5万円ぐらいかな
まあ郊外といっても立地でぜんぜん相場が変わってくるんだけどで、このクラスの築40年物件でオーナーが変わった途端にいきなり1万上げろは暴力的にもほどがある
基本的に賃料値上げは更新タイミングでの「交渉」だからね、一方的に通知して良いことではない - 田舎で30年ローン背負って中古買っとけ
- だいたいこういう物件は「利回り6.5%前後」で販売してるけど、実際は部屋がうまらなかったりで利回りは保証されてないからね
20年かけて元を取ってもその頃には築60年の大幅改修が必要になる
さらに長期的には地価の変動によって物件価値が上下する影響が大きい、今後発展して地価が上昇する可能性が高く無ければ非常に厳しい計算になるだから記事の論調も「郊外の築40年物件っすか…しかもそれでいきなり値上げ？」と首をひねっている
- これは悪手
不動産投資の素人 - 忘れたくないか知らないが度々一々記事にしなくていいよ
国分太一「いきなり家賃1万円上げられてどう思った？」
嫌儲
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