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不動産で利益400万円の“財テク”
少しずつ大人になっていく子どもたちとの貴重な思い出をつくる辻だが、ひそかに家計を管理する母親としての“財テク”もしていた。
「今年4月、辻さんは沖縄で新築ホテルの一室を購入していました。これは“ホテルコンドミニアム”という分譲ホテルで、所有者である辻さんも泊まるときは使用料がかかりますが、普段の空いている期間は一般客用に貸し出しており、所有者には利益が入るのです」（不動産業界関係者、以下同）
辻が購入した部屋は1億円ほどの物件で、利回りを年5％だとすると、管理費を差し引いても年400万円以上の利益が得られるという。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/2ffb71b4ed8596750bcd5f98b099d5562130e26e
- ただのおバカではなかったのか
バカな辻ちゃんはどこ - >>2
所詮番組で作られたキャラだよ
女は基本的に馬鹿は少ないよ
男に依存するかどうかで決まる気がする - 片割れなにしとん？
- >>3
家庭菜園の番組レギュラーでNHK以外でもその手の仕事やってる。 - だから何。嫉妬、妬みの類いか?
たった4%やないか。
手間と経費考えたらREITのほうがまし。 - 財テクとか数十年ぶりに聞いたわ
- 中澤姉さんは今何してるの？
- 一億円で年400万円の利益
リスクなど考慮すると投資対象としては微妙だな
- 4%じゃあちょっとね
- これは下手な買い物
- 25年以上かかるやろ
一億円以上で売ったら財テクだけどさ - >>10
25年で資産価値ゼロになるんけでもねーし倍近くになるってことじゃねーか
子供おるんだから25年かかってもいいだろ - >>19
仮にそんな資産価値下がったら年400万円自体無理だから - この子禿げ上がるくらいアンチ多かったのに最近じゃ主婦マウントしてたクズ女も叩けなくなって消えたの凄いわ。
- 表面利回りが4%だったら、
だまされたとしか言えないw不動産投資は10%からで、さらに自分で汗をかいてなんぼ。
それができないなら大人しREIT買っとけ。 - 利回りを5%とすると？
利回り想定でこんな低いの？5%？
誰がこんなの買うの？売れてるの？ - もちろん定期的な修繕費用込みよな？
- ショボイ財テクだな
- リートは利上げで価格下落して
格付けAAの住宅系の手堅い物でも利回り6%弱がチラホラ出て来て投資妙味出て来たからこんなよくわからんスキームに投資するよりマシ。 - アンチが多いんじゃなくて
身内にアンチに見せ掛けてるだけだと思うよ - 現金一括で１億円出してるなら悪い話じゃないかな
- >>24
悪いけどそう感じたなら予備軍だこの手の事業用スキームならサブリース契約がセットだし、キャッシュ必要になり売りたくても価格下落は不可避。
上にも書かれているがこれなら、ホテル特化型REITのほうが良い。利回りも良いし流動性もダンチだわ。
- 新築不動産投資で5%っておいおいおい。
誰か止めてやれよ。世間知らずか。せめて検索してから買えよ。 - 最近は表に出てきた娘にイチャモンのターゲット移ったイメージ
ビーファーストとは別れたのかね - 新築物件なんだと思いますが。
2027年に蛍光灯の製造は、終わる - この人の1億なんて俺らの10万くらいの感覚だろ
- 20年も同じ金額な訳はないし
大規模改修で不良債権になるかも知れない
宿泊客が自殺しようものなら即赤字
リスク高くね？ - 月400万の間違いじゃない？年400万だと元取るのに20年以上かかるだが
- 借金が滅茶苦茶あると思うし、金利も掛かるので、全く旨味が無い。
騙されたとしか言いようが無い
- まぁ家賃も下がるし20年は無理かと。
サブリース契約ダカラーとかいう人いるけどさ。
よく呼んでみ?そのサブリース契約書に価格改定有りって絶対に書いてあるからw - サブリース契約で家賃保証!
とか騙されちゃったのかなぁ。
かわいそうに。
辻希美、長女”顔出し”の裏で始めていた「沖縄の1億円ホテル購入で年400万円利益」の財テク
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